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【二零零九年十一月二十二日，香港】專(zhuān)注于中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)城市開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售優(yōu)質(zhì)物業(yè)的中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)發(fā)展商恒盛地產(chǎn)控股有限公司（「恒盛地產(chǎn)」或「公司」，連同附屬公司，統(tǒng)稱(chēng)「集團(tuán)」；香港交易所股份編號(hào)：00845）欣然宣布公司已達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議以總代價(jià)20億元人民幣（約22.7億港元）收購(gòu)位于上海徐家匯區(qū)兩塊大型優(yōu)質(zhì)地皮，從而鞏固集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)先地位。

根據(jù)十一月二十日簽定的協(xié)議，公司透過(guò)一家間接持有之全資附屬機(jī)構(gòu)無(wú)錫旺佳瑞有限公司將向江蘇熔盛造船有限公司（「賣(mài)方」）購(gòu)入持有這兩塊地皮的項(xiàng)目公司。第一塊地皮位于徐家匯街道143街坊，漕溪北路以西，華亭賓館以北，地皮面積約為26,221.8平方米，地積比率為2.5倍。第二塊地皮位于漕河涇街道292街坊，漕溪北路以東、規(guī)劃漕東支路以西、地鐵3號(hào)線以北、中山南二路以南，地皮面積為17,610.9平方米，地積比率為4.23倍。

公司擬于這兩地皮上建造一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，包括優(yōu)質(zhì)辦公大樓、服務(wù)式住宅、酒店及其它配套設(shè)施。

恒盛地產(chǎn)首席執(zhí)行官程立雄先生在談及這項(xiàng)收購(gòu)時(shí)表示：「這項(xiàng)收購(gòu)，為我們締造良機(jī)，按合理價(jià)格收購(gòu)位于上海市核心商業(yè)區(qū)黃金地段徐家匯區(qū)的兩塊大型優(yōu)質(zhì)地皮，并透過(guò)發(fā)展商用物業(yè)實(shí)現(xiàn)拓展拓闊長(zhǎng)期盈利來(lái)源的戰(zhàn)略。我們相信這項(xiàng)收購(gòu)及在有關(guān)地塊上的項(xiàng)目發(fā)展，長(zhǎng)期而言將對(duì)集團(tuán)的收益及盈利前景將產(chǎn)生積極影響。」

程先生補(bǔ)充：「因經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁、外商投資不斷涌現(xiàn)，加上中國(guó)服務(wù)行業(yè)持續(xù)壯大，故中國(guó)商用物業(yè)行業(yè)的增長(zhǎng)潛力無(wú)限。鑒于該行業(yè)的大好前景，上海核心商業(yè)區(qū)黃金地段土地供應(yīng)有限，我們預(yù)期國(guó)際及國(guó)內(nèi)投資者對(duì)將在該兩塊地皮上發(fā)展的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)需求殷切。」

恒盛地產(chǎn)董事認(rèn)為，這項(xiàng)收購(gòu)協(xié)議的條款乃按正常商業(yè)條款訂立，誠(chéng)屬公平合理，

并符合公司及股東的整體利益。收購(gòu)的總代價(jià)將由公司內(nèi)部資源及╱或銀行融資撥付。

張志熔先生為公司的董事，持有公司最終控股股東美年國(guó)際有限公司悉數(shù)已發(fā)行股本。張志熔先生亦為賣(mài)方的間接控股股東。這項(xiàng)收購(gòu)超過(guò)公司綜合資產(chǎn)總值之5%，但低于25%。這項(xiàng)收購(gòu)作為香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則所界定的一項(xiàng)須予披露及關(guān)連交易，須遵守上市規(guī)則下有關(guān)申報(bào)、公布及獨(dú)立股東批準(zhǔn)的規(guī)定。

公司將于較后日期，召開(kāi)股東特別大會(huì)，表決通過(guò)這項(xiàng)收購(gòu)。美年國(guó)際及其各名聯(lián)系人將于股東特別大會(huì)中放棄表決。